Tilgungsplanrechner

Welches Modell hinter dem Plan steckt

Die Rate ist eine Annuität: gleich hoch über die gesamte Laufzeit, gezahlt am Monatsende, mit einem nominalen Sollzins, der unverändert bleibt und mit einem Zwölftel pro Monat auf die jeweilige Restschuld gerechnet wird. Der Zinsanteil sinkt deshalb von Monat zu Monat, der Tilgungsanteil steigt. Gebühren, Kontoführung, Grundbucheintragung und Sondertilgungen sind nicht enthalten, ebenso wenig Zinsänderungen bei variabler Verzinsung oder nach Ablauf einer Fixzinsbindung. Der Plan passt also zu einem Fixzinskredit ohne Nebenkosten; bei allem anderen ist er die Ausgangsrechnung, von der der tatsächliche Vertrag abweicht. Die Jahreszeilen fassen die zwölf Monatsraten zusammen, die anfängliche Tilgung ist der Tilgungsanteil des ersten Jahres in Prozent der Kreditsumme. Was eine außerplanmäßige Rückzahlung bringt, zeigt der Sondertilgungsrechner.