Mietrendite-Rechner
Berechnen Sie die Rendite Ihrer Anlageimmobilie
Nettomietrendite
3,4%
25× Faktor
Ertragsrechnung
Gesamtinvestition
€ 330.000
Jahresmiete
€ 12.000
Kosten/Jahr
− € 3.900
Nettoertrag/Jahr
€ 8.100
Kaufdaten
€
%
€
m²
Laufende Kosten (monatlich, nicht umlagefähig)
€
€
€
%
Nettomietrendite
2,35%
Bruttorendite (ohne NK)
4,00%
Bruttorendite (mit NK)
3,64%
Kaufpreisfaktor
25,0×
Gesamtinvestition
€ 330.000,00
Jahresmiete brutto
€ 12.000,00
- Leerstand (3%)
- € 360,00
- Kosten (nicht umlagef.)
- € 3.900,00
Nettoertrag/Jahr
€ 7.740,00
Brutto- vs. Nettorendite
Bruttorendite: Jahresmiete ÷ Kaufpreis - einfache Kennzahl ohne Nebenkosten.
Nettorendite: Berücksichtigt Kaufnebenkosten, nicht umlagefähige Kosten und Leerstand - aussagekräftiger für die tatsächliche Rendite.
Kaufpreisfaktor
Der Kaufpreisfaktor zeigt, nach wie vielen Jahren Mieteinnahmen der Kaufpreis refinanziert wäre (ohne Kosten). Ein Faktor unter 20 gilt als günstig, über 25 als teuer.